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互利共赢 小区治理好尝试 -九游会j9娱乐平台

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“有人进了业主群,表示愿意出资600万元改造小区外立面,还要砸重金扩建车库。”杭州滨江龙禧国际名宅的小区业主群,突然跑进了一位“不速之客”。掏这么多钱图什么?引来业主的质疑。

龙禧国际一幢大楼分成了住宅和商业两个部分,愿意投资的正是商业部分龙禧大酒店的投资人。酒店方投资人愿意投这么多钱进去,肯定是有所图的:一方面,外立面改造以后,整幢大楼面貌可以焕然一新,提高酒店品质;另一方面,车库扩建后会多出不少停车位。在寸土寸金的滨江中心区域,这自然也是一笔不错的投资。

有所图不可怕,小区利益错综复杂,利益诉求不同很正常,怕的是处理诉求的方式不清不楚不明不白。一些小区一两百万元的改造工程照样进展顺利,而有的小区就连改造一下大门,增加一个岗亭,都举步维艰。很多时候就是因为公开机制出了问题,得不到信任自然也不可能得到认同。

其实,把诉求说出来表达清楚是良好沟通的开始,至于方案的利弊,怎么权衡,业主自有判断力。比如龙禧的这次改造方案最后得以高票通过,就是将事情说在了前头,酒店方承诺进行投资,也约定了今后的权益,大家光明正大,在阳光下博弈。

小区改造凡是在利益问题上处理得比较好的,成功的概率就比较高。比如,很多小区业主自发改造环境、改造外立面,提升了整个小区的观感品质,显然对投资居住都非常有利。在这样的大前提下,才能超越短期利益之争,将大家团结在一起,要不然一个如何分摊的问题,就能让整个进程瘫痪。

小区的管理说到底,就是对利益诉求的管理,利益的磨合其实也是小区治理能力的磨合提升。在这样的过程中,大家学会了用互利互让的方式解决问题,最终也会明白合作共赢才能办好事的道理。

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